Een slimme belegging
Eendracht is gericht op slimme vastgoedbeleggingen in de regio Rotterdam. Met een ervaren team van gedreven vastgoed- en financieringsspecialisten acquireren wij woningen om, na de nodige renovatie, in te zetten als duurzame huurappartementen in de vrije sector. Daarbij verzorgen wij zelf de administratie, het technische beheer en de commerciële uitvoering.
VASTGOEDFONDS
Vrije sectorwoningen, regio Rotterdam
Positieve marktdynamiek
Eendracht richt zich op de woningmarkt van Rotterdam en omgeving. De ontwikkeling van Rotterdam-Zuid brengt een frisse marktdynamiek met zich mee, wat weer een positief effect heeft op de omliggende buurten. Wijken als Mathenesse en Overschie zijn in opkomst maar kennen nog relatief lage m2-prijzen. Aan de andere kant zorgt het aanhoudende woningtekort ervoor dat de Rotterdamse regio bijna geen (structurele) leegstand kent waardoor de huurprijzen stijgen of op z’n minst stabiel blijven. Deze factoren maken het een aantrekkelijk investeringsgebied.
Participatie
Eendracht nodigt particulieren uit om te participeren in onze huurportefeuille van duurzame vrijesectorwoningen. De huurinkomsten leveren naar verwachting een gemiddeld jaarrendement op van boven de 8%, uitgaande van gelijkblijvende huizenprijzen. Stijgen de huizenprijzen, dan neemt het rendement ook toe. Zie de bijbehorende tabel. Inleg per participatie is € 250.000,-. De looptijd van het Fonds bedraagt zeven jaar.
Karakteristieken van het Fonds
- Het Fonds is opgezet als commanditaire vennootschap, waarbij Eendracht Beheer B.V. als beheerder optreedt en de participanten als stille vennoten
- De minimale inleg voor participatie bedraagt € 250.000,-
- Uitgangspunt is een verwacht IRR-rendement van 8,04% op jaarbasis, uitgaande van gelijkblijvende huizenprijzen, na aftrek van de kosten
- De omvang het Fonds wordt geraamd op € 15.000.000,-
- De looptijd van het Fonds bedraagt zeven jaar
- De leningen die het Fonds aantrekt bedragen maximaal 75% van de waarde van het vastgoed in verhuurde staat
- Het Fonds keert jaarlijks alle inkomsten minus de uitgaven en een minimale cashbalans op de bank als dividend uit
- De aandeelhouders van Eendracht Beheer B.V. investeren zelf met twee participaties mee in het Fonds.
Exit strategie
De verhuurde vastgoedportefeuille zal aan het einde van de looptijd van het Fonds verkocht worden. Dit kan, afhankelijk van de markt, door middel van een of meerdere transacties plaatsvinden. Indien de verkoopomstandigheden gunstig zijn kan de beheerder besluiten (een deel van) de woningen eerder te verkopen, onder de voorwaarde dat dit in het belang van alle participanten is.
Kosten
De beheerder brengt de volgende vergoedingen aan het Fonds in rekening:
- Een eenmalig vergoeding van 3,33% over de totale investeringen voor de acquisitie van onroerend goed. Hieruit worden ook de oprichtingskosten van het Fonds betaald.
- Een eenmalige performance fee van 20% over het totale rendement van het Fonds boven een hurdle rate van 3% IRR-rendement per jaar. Deze performance fee wordt aan het einde van de looptijd betaald.
TEAM
Uw kennis in onroerend goedbeleggingen
Dennis van der Linde
Partner
- Oprichter en bestuurder van Eendracht Beheer B.V.
- Partner bij 1602 Corporate Finance
- Meer dan 15 jaar ervaring in Corporate Finance / M&A
- Voormalig Head of Corporate Development Acomo
- Voormalig OG accountant bij PwC
Terence Jacometti
Associate Partner
- Aandeelhouder van Eendracht Beheer B.V.
- Partner bij 1602 Corporate Finance
- Meer dan 5 jaar ervaring in het begeleiden van woningtransformaties en de aan- en verkoop van woningen in binnen- en buitenland
- Ondernemer in de kinderopvang in Utrecht en Rotterdam
- Voormalig fiscaal jurist / fiscalist bij EY (binnenlandse praktijk)
CONTACT
Neem contact met ons op
Contactformulier
Wilt u meer weten over het vastgoedfonds van Eendracht Beheer B.V.? Neem dan contact met ons op via het contactformulier.
Privacy
* Eendracht respecteert de privacy van alle bezoekers op onze website. Persoonsgegevens die u via het contactformulier van deze website achterlaat worden uitsluitend gebruikt om contact met u op te nemen.